Proyecto de reurbanización para la zona comercial de Sernancelhe

Municipio de Sernancelhe

Introducción

Este proyecto contempla el desarrollo del futuro Parque Empresarial de Sernancelhe, ubicado en las afueras de la ciudad de Sernancelhe, entre esta y la localidad de Sarzeda. El desarrollo goza de una ubicación estratégica entre el campo de fútbol de la ciudad y la carretera nacional N229, junto a una zona industrial, comercial y residencial ya existente, donde se ubica la mayor industria del municipio.

Contexto y necesidad

La necesidad del proyecto radica en la creación de una infraestructura organizada y funcional que permita el desarrollo de un nuevo espacio económico adaptado a las demandas locales. La intervención busca aprovechar al máximo el terreno disponible, mejorando las vías existentes y creando nuevos accesos que garanticen la fluidez y la conexión con la red vial principal, especialmente la E.N. 229. Asimismo, el proyecto aborda la necesidad de proporcionar áreas específicas para el desarrollo de actividades comerciales, de servicios, industriales y de almacenamiento, debidamente equipadas con la infraestructura de apoyo necesaria.

Resumen del proyecto finalizado

El proyecto de urbanización comprende la organización de una superficie total de 91.814,00 m², estructurada de la siguiente manera:

• Subdivisión de terrenos y edificaciones: Creación de 30 lotes destinados a comercio, servicios, industria o almacenes, con una superficie máxima edificable de 22.966,00 m².
• Red vial y seguridad: Mejora de la calle B y creación de dos nuevas calles de doble sentido con carriles de 9 metros de ancho. Se incluye la instalación de señalización horizontal (marcas viales termoplásticas) y señalización vertical informativa y normativa.
• Estacionamiento y movilidad: Creación de 2.896,10 m² de aparcamientos públicos para vehículos ligeros y pesados, además de la construcción de aceras de 1,60 m de ancho para peatones.
• Infraestructura de agua y saneamiento: Instalación de una red de distribución de agua conectada a la red pública y un sistema de drenaje independiente (aguas residuales domésticas y pluviales). El proyecto también prevé la futura necesidad de reforzar el almacenamiento de agua mediante un nuevo embalse.
• Espacios Verdes y Equipamiento: Cabe destacar que 23.525,00 m² están destinados a espacios verdes de uso colectivo, estratégicamente ubicados para garantizar la separación entre zonas, y 5.401,50 m² a equipamiento colectivo.
• Residuos Sólidos: Sistema de recogida de residuos mediante contenedores ubicados cerca de las calles para la recogida municipal.

El proyecto garantiza la integración armoniosa de los edificios con las condiciones topográficas y morfológicas del emplazamiento, cumpliendo con las normas técnicas y reglamentarias vigentes.