Diseño detallado para la construcción del Centro Geriátrico Figueira e Barros (Estructura Residencial para Personas Mayores)

Municipio de Avis

Nos complace presentar nuestro trabajo en el desarrollo del Proyecto de Ejecución Arquitectónica para la Vivienda para Personas Mayores (VRP) en Figueira e Barros, una iniciativa fundamental impulsada por el Ayuntamiento de Avis. Este proyecto tiene como objetivo dotar a la parroquia de Figueira e Barros, en el distrito de Portalegre, de una infraestructura moderna y funcional dedicada al bienestar y la atención de la población mayor.

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Contexto y necesidades del proyecto

El proyecto surgió de la necesidad de crear una Estructura Residencial para Personas Mayores (ERPI) eficiente y que cumpliera rigurosamente con los requisitos técnicos y legales para este tipo de unidad funcional. El terreno para el edificio, ubicado en un área triangular entre la Rua da Boa Esperança, la Rua da Boa Fé y la Estrada Municipal 538, se encuentra en un Espacio Urbano y Urbanizable (Aglomeración nivel III) según el Plan Director Municipal (PDM).

La necesidad crucial era diseñar una unidad capaz de albergar a un número significativo de usuarios (tamaño ideal para economías de escala), respetando el límite máximo de 40 usuarios por unidad funcional para evitar la duplicación de funciones. El reto arquitectónico consistió en diseñar un edificio de una sola planta que se adaptara a la morfología del terreno, respetando los índices de ordenación urbana y, al mismo tiempo, proporcionando confort, seguridad y privacidad a los residentes.

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Resumen del proyecto finalizado

El proyecto detallaba la construcción de un edificio con capacidad para 30 usuarios, desarrollado en una sola planta, con una superficie construida de 1.880,55 m2.

1. Configuración y acceso

• Capacidad: 20 habitaciones (10 dobles y 10 individuales), con un total de 30 usuarios.
• Organización espacial: El edificio de una sola planta aprovecha la pendiente del terreno para crear una elevación y un espacio interior privado y protegido para uso de los residentes.
• Acceso: El acceso principal (para usuarios y visitantes) se encuentra en el lado oeste, junto a la sala de estar y la zona administrativa. El acceso para servicios y emergencias es independiente y se ubica en el extremo norte.
• Distribución: Las áreas técnicas, administrativas, sociales, de cocina y de servicios sanitarios se agrupan en el cuerpo principal del edificio a lo largo de la Rua da Boa Esperança, extendiendo la zona de intervención hacia el sur con un área ajardinada para tomar el sol.

2. Zonas residenciales y servicios

• Habitaciones: Agrupadas en grupos de 10, separadas por una sala de estar con cocina integrada, lo que garantiza que el personal se mantenga a una distancia segura de los usuarios. Las habitaciones individuales dan al sur (zona exterior).
• Servicios de salud: Incluye una sala doble, un consultorio médico equipado para exámenes y tratamientos, y un baño geriátrico con asistencia.
• Seguridad: La distribución en una sola planta permite la fácil creación de salidas de emergencia directas al exterior desde cualquier punto del edificio.

3. Materiales y acabados

La selección de materiales siguió criterios de resistencia, durabilidad, comodidad e higiene, esenciales para una residencia de ancianos (ERPI):

• Revestimiento exterior: Aglomerado de corcho expandido visto en las fachadas exteriores y revestimiento ETICS (sistema de aislamiento térmico) en las fachadas que dan al patio interior.
• Suelos: Linóleo en dormitorios y zonas comunes (para mayor comodidad e higiene), y suelo vinílico de seguridad en los baños de los dormitorios y vestuarios (incluida la base de la ducha).
• Paredes: Microcemento en recepción, zonas de circulación y áreas de servicio (resistente a golpes y humedad), y estuco proyectado con pintura lavable en dormitorios y oficinas.
• Techos: Placas de yeso ignífugas (impermeables en zonas húmedas) y placas de yeso acústicas microperforadas en zonas comunes, todas con aislamiento de lana de roca.
• Cubierta: Accesible, compuesta por una losa plana de hormigón, con sistema de cubierta invertida y revestimiento de placas térmicas.

El proyecto arquitectónico, presentado en forma de varios documentos escritos y dibujados (A. 01.1 a A. 01.19), detallaba el plano del emplazamiento, los planos de planta, las elevaciones, las secciones, los planos de apertura, los acabados y el Plan de Accesibilidad, garantizando una solución funcional y acogedora para los residentes mayores de Figueira e Barros.