Conception détaillée pour la construction du Centre gériatrique Figueira e Barros (Résidence pour personnes âgées)

Municipalité d’Avis

Nous sommes heureux de vous présenter notre travail sur le projet d’exécution architecturale de la résidence pour personnes âgées (RPA) de Figueira e Barros, une initiative majeure de la municipalité d’Avis. Ce projet vise à doter la commune de Figueira e Barros, dans le district de Portalegre, d’une infrastructure moderne et fonctionnelle dédiée au bien-être et à la prise en charge des personnes âgées.

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Contexte et besoins du projet

Le projet est né de la nécessité de créer une résidence pour personnes âgées (RPA) performante et conforme aux exigences techniques et légales applicables à ce type d’établissement. Le terrain, situé dans un espace triangulaire délimité par la Rua da Boa Esperança, la Rua da Boa Fé et l’Estrada Municipal 538, se trouve en zone urbaine et urbanisable (zone d’agglomération de niveau III) selon le Plan directeur municipal (PDM).

L’impératif était de concevoir un logement pouvant accueillir un nombre important d’occupants (taille idéale pour optimiser les coûts), tout en respectant la limite de 40 occupants par unité fonctionnelle afin d’éviter la duplication des fonctions. Le défi architectural consistait à concevoir un bâtiment de plain-pied s’adaptant à la topographie du terrain, respectant les principes d’urbanisme et garantissant confort, sécurité et intimité aux résidents.

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Résumé du projet terminé

Le projet détaillait la construction d’un bâtiment d’une capacité de 30 utilisateurs, développé sur un seul étage, avec une surface construite de 1 880,55 m².

1. Configuration et accès

• Capacité : 20 chambres (10 doubles et 10 simples), soit 30 personnes.
• Organisation spatiale : Le bâtiment de plain-pied tire parti de la pente du terrain pour créer une surélévation et un espace intérieur protégé et privatif pour les résidents.
• Accès : L’accès principal (résidents et visiteurs) se situe à l’ouest, à proximité du salon et des bureaux administratifs. L’accès pour les services et les urgences est séparé et situé au nord.
• Agencement : Les espaces techniques, administratifs, sociaux, la cuisine et les services de santé sont regroupés dans le corps principal du bâtiment, le long de la Rua da Boa Esperança. La zone d’intervention s’étend vers le sud avec un espace paysager propice à la détente au soleil.

2. Zones résidentielles et services

• Chambres : Regroupées par 10, séparées par un séjour avec kitchenette, elles permettent au personnel de se tenir à une distance confortable des résidents. Chaque chambre est orientée au sud (donnant sur l’extérieur).
• Services de santé : L’établissement comprend une chambre double, un cabinet médical équipé pour les consultations et les traitements, ainsi qu’une salle de bain gériatrique avec assistance.
• Sécurité : La configuration du bâtiment, de plain-pied, facilite la création d’issues de secours directes vers l’extérieur depuis n’importe quel point.

3. Matériaux et finitions

Le choix des matériaux a suivi des critères de résistance, de durabilité, de confort et d’hygiène, essentiels pour un établissement d’hébergement pour personnes âgées (ERPI) :

• Revêtement extérieur : Parement en liège expansé apparent sur les façades extérieures et système d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) sur les façades donnant sur la cour intérieure.
• Revêtements de sol : Linoléum dans les chambres et les espaces de vie/loisirs (pour le confort et l’hygiène), et revêtement de sol vinyle de sécurité dans les salles de bains des chambres et les vestiaires (receveur de douche inclus).
• Murs : Microciment utilisé dans la réception, les zones de circulation et les locaux techniques (résistant aux chocs et à l’humidité), et enduit projeté avec peinture lavable dans les chambres et les bureaux.
• Plafonds : Plaques de plâtre coupe-feu (étanches dans les zones humides) et plaques de plâtre acoustiques microperforées dans les espaces de vie, le tout isolé avec de la laine de roche.
• Toiture : Accessible aux piétons, composée d’une dalle de béton plate, avec une toiture inversée et un revêtement en tuiles thermiques.

Le projet architectural, présenté sous la forme de plusieurs documents écrits et dessinés (A. 01.1 à A. 01.19), détaillait le plan du site, les plans d’étage, les élévations, les coupes, les plans d’ouverture, les finitions et le plan d’accessibilité, assurant une solution fonctionnelle et accueillante pour les résidents âgés de Figueira e Barros.